Byggebestemmelser / Vurderinger

1.     Ved ændringer af bebyggelser samt nybyggeri, skal der indhentes en godkendelse hos vurderingsudvalget i kontorvagten, medbringende en skitsetegning over byggeriet.
Efter færdiggørelsen skal vurderingsudvalget godkende det endelige byggeri.

2.     Vurderinger skal bestilles i kontorvagten.

Vurderinger foretages i perioden 15/3 – 15/10.

I særlige tilfælde (se love) kan der vurderes udenfor 15/3 – 15/10,
prisen er i disse tilfælde 900 kr.

3.     Inden salg skal der altid vurderes.

Priser (2009):
Vurdering (m/salg)                800 kr.
Vurdering (u/salg)                 625 kr.
Opmåling (kun tegning)         300 kr.

4.     Salg kan kun foregå gennem bestyrelsen, efter kolonihaveforbundets regler.

Vurderingsudvalg:

Johnny Kressner              have   76

Lauritz Mortensen          have 162

Jan Eggertsen                  have 105 

 

Suppleanter:

Tom Nielsen                    have   70

Jan Berens                       have   56

 

 

Byggebestemmelser.

 

1.     Der må på haveloddet opføres et´ kolonihavehus i et´ plan, på max 55,0m² inkl. overdækninger og tagudhæng ud over 30 cm.
Herudover må der opføres et fritliggende redskabsskur på max 5,0m² med en maksimal højde fra terræn på 2,50 m, samt et drivhus på max. 10 m²,

 

2.     Bygningernes højde må ikke overstige 2,7 m regnet fra terræn til skæringslinien mellem ydervæg og tagflade (bortset fra gavltrekanter).
Bygningernes højde må ikke overstige 4 m til tagrygning.

3.     Bygninger og overdækninger skal holdes mindst 2,5 m fra haveloddets skel.

4.     Bebyggelsen skal opføres af træ eller anden let konstruktion, med facader af imprægneret træ eller lignende let materiale.
Murværk og pudsede facader må ikke anvendes.
Stålskure må ikke opsættes.
 

5.  Bebyggelser skal stå på sokkelsten.
Nybygninger og tilbygninger tillades opsat på støbte fundamenter.

6.     Bebyggelsen skal overholde, de til enhver tid gældende regler for byggeri.
(bl.a. kommunale bestemmelser, lejekontrakt, lokalplan 4o2 samt vore egne love & vedtægter).

 

7.     Dispensationer:
Toilettilbygninger på op til 5,0m² kan placeres ned til 1 m fra skel, såfremt at ydervægge udføres som BD60 konstruktioner, mod fællesarealer er der ikke krav om BD60 konstruktion.
Redskabsskure o. lign. hvis højde ikke overstiger 2,50m tillades placeret i skel når skurets afstand til kolonihavehuset er mindst 2,00m.

Det er haveejerens ansvar at overholde byggebestemmelser, overfor foreningens bestyrelse og offentlige myndigheder (teknisk forvaltning og brandmyndigheder).

Ved ulovligt byggeri, kan man risikere at forsikringer ikke dækker, samt man selv bliver ansvarlig overfor tredjemand (nabo).